个人卖普通住宅是否要交个税

您好。

根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）的规定，个人销售自建自用住房取得的收入免征增值税。

对于非自建，个人转让自用达五年以上、并且是惟一的家庭生活用房取得的所得，免征收个人所得税。

个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税；个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税。

《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号 )第二条规定：“对个人销售或购买住房暂免征收印花税。”

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解决时间：2022-04-01 04:22:40
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