个人出租房屋税金计算

老师，您好。个人出租住房给公司办公用每月租金1400元，年租金16800元。只要不在合同里区分用途，房产税就可以按4%，对吗？税金计算是这样吗？房产税：16800*4%=672元个人所得税：（16800-800*12-672）*10%=652.8元【费用扣除是每月可以扣除800元吗？综合税率652.8/16800=3.89%】如果承租方承担税费倒算开票金额为16800/（1-7.89%）=18239元，老师，麻烦您帮我看看对吗？