关于非货币性资产交换

老师，甲方有一房产估值5000万，乙方有一房产估值6000万，双方无差价进行置换（具有商业实质），双方可否根据协商价互开等额增值税专票5500万，并且进行相应的纳税申报呢？这样处理是否会存在税务风险？谢谢。