办公楼修缮和贷款费用抵扣问题

1.对办公楼进行装修、修缮取得的专票是否可以抵进项？分该办公楼为企业所有和租赁分别回答。2.文件规定，“纳税人接受贷款服务向贷款方支付的与该笔贷款直接相关的投融资顾问费、手续费、咨询费等费用，其进项税额不得从销项税额中抵扣。”这个直接要怎么理解？即如果某企业向A企业融资，而B企业给A企业提供投融资咨询服务。那么这种情况下，该企业从A贷款，给B支付投融资咨询服务费也不能抵扣进项吗？